Kuchnia stanowi dla mieszkańców Warszawy serce życia rodzinnego, podczas gdy salon jest głównie miejscem relaksu i spotkań z gośćmi. Organizacja przestrzeni w mieszkaniach to jedno z największych wyzwań, z jakimi borykają się lokatorzy stolicy. Bez względu na różnorodność metrażu, stylu zabudowy czy układu mieszkań, mieszkańcy stolicy zmagają się z podobnymi problemami. Wnioski płynące z badań i wizyt domowych zostały wykorzystane przez IKEA przy największej w ostatnich latach przebudowie sklepu w Jankach, gdzie na ponad 4,5 tys. mkw. stworzono 48 nowych aranżacji.

Podobieństwa i różnice w aranżacji mieszkań

– Podczas wizyt domowych w różnych rejonach Polski dostrzegamy więcej podobieństw niż różnic. Mieszkańcy, niezależnie od lokalizacji, borykają się z podobnymi wyzwaniami: brakiem przestrzeni do przechowywania, koniecznością łączenia różnych funkcji w ograniczonej powierzchni oraz brakiem wiedzy na temat efektywnego planowania przestrzeni. Różnice dotyczą głównie estetyki – na północy kraju przeważają jaśniejsze wnętrza i nowoczesne aranżacje, natomiast Warszawa charakteryzuje się dużą różnorodnością stylów – mówi Monika Zielińska, market managerka IKEA w Jankach.

W 2025 roku w Warszawie oddano do użytku 19,8 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 33,4 proc. w porównaniu do roku poprzedniego, kiedy liczba mieszkań wyniosła nieco poniżej 14,9 tys. W pierwszej połowie 2026 roku zarejestrowano 6,9 tys. nowych mieszkań.

Własność mieszkań i ich powierzchnia

Z badania przeprowadzonego przez IKEA wynika, że 69 proc. mieszkańców Warszawy i okolic mieszka w swoich własnych nieruchomościach. 66 proc. z nich traktuje aktualne miejsce zamieszkania jako docelowe, a ponad połowa mieszka w nim od co najmniej 10 lat.

– Warszawski rynek jest niezwykle zróżnicowany, jednak wiele problemów jest typowych dla dużych miast. Znaczna część osób żyje w wynajmowanych mieszkaniach, co ogranicza ich wpływ na trwałe wykończenie lokalu. W takich przypadkach mieszkańcy często wybierają mobilne rozwiązania, takie jak łatwe do przenoszenia meble, tekstylia czy akcesoria, które pozwalają nadać wnętrzu bardziej osobisty charakter – zwraca uwagę Monika Zielińska.

59 proc. respondetów mieszka w budynkach wielorodzinnych, podczas gdy 41 proc. w domach jednorodzinnych. Średni metraż mieszkań w blokach wynosi 51,9 mkw., a 12 proc. badanych mieszka w kamienicach.

Różnorodność warszawskiej zabudowy

– Tkanka mieszkaniowa Warszawy obejmuje różnorodne typy zabudowy, takie jak kamienice, bloki z wielkiej płyty, modernistyczne wille, nowe osiedla oraz apartamentowce. Każdy z tych typów zabudowy wiąże się z innymi potrzebami i wyzwaniami aranżacyjnymi. Warszawa jest również miastem otwartym na nowe rozwiązania i mikrotrendy wnętrzarskie, co sprawia, że nie da się stworzyć jednego modelu „warszawskiego mieszkania” – znacznie lepiej mówić o wielu różnych stylach życia w mieście – przekonuje Monika Zielińska.

Kuchnie w mieszkaniach warszawiaków mają średnio 10,5 mkw., a co trzecia z nich nie przekracza 7 mkw. 48 proc. mieszkań to kuchnie zamknięte, 28 proc. półotwarte, a 24 proc. otwarte. 61 proc. badanych posiada czteroosobowy stół w kuchni, często jedyny w całym mieszkaniu, który podczas świąt i rodzinnych spotkań jest rozkładany, aby pomieścić 8–10 osób.

Funkcjonalność salonu

Średnia powierzchnia salonu wynosi 21,2 mkw. 83 proc. osób wykorzystuje go do odpoczynku i oglądania telewizji, a 74 proc. do przyjmowania gości. Dla 60 proc. salon pełni również funkcję jadalni, a jedynie 21 proc. badanych wskazało, że jest to miejsce pracy, natomiast 14 proc. traktuje go jako przestrzeń do nauki.

– W przypadku klientów IKEA Janki dostrzegamy stosunkowo dużo większych domów i mieszkań, jednak często występuje problem z odpowiednim zaplanowaniem ograniczonej powierzchni, tak aby uwzględnić funkcje przechowywania, odpoczynku, pracy oraz życia rodzinnego, nie rezygnując przy tym z estetyki i domowego charakteru wnętrza – dodaje Monika Zielińska.

Przedpokoje w badanych mieszkaniach mają średnio 7,1 mkw., a u 56 proc. badanych ich powierzchnia nie przekracza 5 mkw. Przestrzeń ta jest głównie wykorzystywana do przechowywania odzieży i obuwia, a u 30 proc. badanych znajduje się tam także szafa gospodarcza na sprzęt do sprzątania oraz przedmioty używane sezonowo.

Przestrzeń dla dzieci w Warszawie

Warszawa wyróżnia się w kraju pod względem przestrzeni przeznaczonej dla dzieci. 77 proc. dzieci objętych badaniem ma własny pokój, a 17 proc. z nich ma pokoje o powierzchni przekraczającej 17 mkw. – to najwyższy wynik w Polsce.

– Wnioski z wizyt domowych przyczyniły się do stworzenia podstaw do przebudowy oraz określenia, jakie typy wnętrz i rozwiązania powinny znaleźć się w nowej ekspozycji. Zależało nam, aby klienci mogli odnaleźć tam sytuacje jak najbliższe ich własnym domom – zarówno pod względem metrażu, jak i codziennych potrzeb. Te obserwacje połączyliśmy z wiedzą naszych projektantów, którzy potrafią przekuć realne problemy mieszkańców na konkretne aranżacyjne rozwiązania – tłumaczy ekspertka.

Najstarszy wielkopowierzchniowy sklep IKEA w Polsce działa w Jankach od ponad 30 lat. Wśród 48 nowych aranżacji znajdują się cztery pełne mieszkania. Ekspozycja obejmuje m.in. kuchnie o powierzchni od około 6 do 33 mkw., aranżacje związane z przechowywaniem oraz pracą z domu, a także rozwiązania dla osób na różnych etapach życia.

Nowe rozwiązania w ekspozycji IKEA

– Nowe wnętrza nie są tylko prezentacją produktów, ale także pokazują sposoby radzenia sobie z rzeczywistymi wyzwaniami w domu. W strefie inspiracyjnej można znaleźć sypialnię starszego małżeństwa, w tym emerytowanego pilota, dla którego eksponowanie swoich pamiątek jest bardzo ważne, a także kuchnię z jadalnią dla kilkuosobowej rodziny z dziećmi, która stanowi centralny punkt świętowania rodzinnych uroczystości – zauważa Monika Zielińska.

Po przebudowie ekspozycja wzbogaciła się o większą ilość rozwiązań dotyczących kuchni, przechowywania, pracy z domu oraz zagospodarowania trudnych przestrzeni. Przedstawione są również metody ograniczania zużycia zasobów, ponownego wykorzystania produktów oraz wydłużania ich żywotności. Jednym z takich rozwiązań jest usługa „Oddaj i Zyskaj”, która pozwala klientom na sprzedaż używanych mebli IKEA, które następnie mogą być przekazywane nowym właścicielom.

– Chcieliśmy, aby ekspozycja odpowiadała zarówno na zmiany estetyczne, jak i na to, jak zmienia się codzienne życie w domach – podsumowuje market managerka IKEA w Jankach.

IKEA rozwija także w Polsce mniejsze formaty sprzedaży oraz punkty planowania. W najbliższym czasie planowane jest otwarcie kompaktowego sklepu w Białymstoku, co będzie drugim tego typu obiektem po otwarciu w październiku 2025 roku kompaktowego sklepu IKEA w Bielsku-Białej.

źródło: newseria.pl